Acceder a una vivienda en propiedad se ha convertido en uno de los mayores retos para miles de ciudadanos en España. Los salarios ajustados y el elevado precio de la vivienda en zonas urbanas obligan a muchas personas a replantearse su proyecto de vida. En este contexto, numerosos pueblos de España han puesto en marcha ayudas económicas para comprar o rehabilitar viviendas, con el objetivo de atraer nuevos habitantes y combatir la despoblación.

Estas iniciativas, impulsadas por administraciones autonómicas y planes estatales, permiten acceder a viviendas a precios muy inferiores a los de las grandes ciudades y, en muchos casos, recibir subvenciones directas, deducciones fiscales o incentivos por trasladar la residencia.

Vivir en un pueblo: casas desde 40.000 euros y ayudas adicionales

Mientras que el precio de una vivienda puede superar fácilmente los 400.000 o 500.000 euros en algunas capitales, en muchos municipios rurales es posible comprar una casa por menos de 100.000 euros, e incluso por cifras cercanas a los 40.000 euros.

A este ahorro inicial se suman ayudas públicas que facilitan la compra, la rehabilitación o incluso la mudanza, haciendo viable un cambio de vida para jóvenes, familias y trabajadores autónomos.

Ayudas estatales para comprar vivienda en municipios pequeños

Dentro del marco del Plan Estatal de Acceso a la Vivienda 2022-2025, existen programas dirigidos a facilitar el acceso a la vivienda en municipios de menos de 10.000 habitantes.

Más información:
Plan Estatal de Vivienda
https://www.mivau.gob.es/vivienda/planes-estatales

Principales condiciones:

  • Personas jóvenes de hasta 35 años

  • Ingresos inferiores a tres veces el IPREM

  • Ayuda directa de hasta 10.800 euros

  • Límite del 20 % del precio de compra

  • Viviendas con un precio máximo de 120.000 euros

  • Obligación de residir en la vivienda al menos cinco años

Comunidades autónomas con ayudas para mudarse y comprar casa

Aragón

Deducciones fiscales del 5 % por compra o rehabilitación de vivienda habitual en municipios de menos de 3.000 habitantes para menores de 36 años.

Asturias

Deducciones del 5 % y hasta el 10 % en el IRPF por adquirir o rehabilitar vivienda en concejos en riesgo de despoblación. Incluye ayudas adicionales para autónomos que se instalen en estas zonas.

Cantabria

Deducciones del 20 % por alquiler en zonas con reto demográfico y ayudas de 500 euros por traslado de residencia por motivos laborales.

Castilla y León

Rebajas del 20 % en vivienda pública rural, ayudas a familias que se trasladen a municipios pequeños y deducciones fiscales del 15 % para jóvenes compradores.

Castilla-La Mancha

Deducciones de hasta el 25 % en el IRPF, reducción de impuestos en la compra de vivienda y ayudas por traslado laboral a zonas escasamente pobladas.

Cataluña

Subvenciones de hasta 40.000 euros para la rehabilitación de viviendas en municipios de menos de 1.000 habitantes, siempre que se destinen a residencia habitual.

Comunidad Valenciana

Deducción fiscal de 330 euros anuales por residir en municipios en riesgo de despoblación, con incrementos por hijos a cargo.

Comunidad de Madrid

Plan específico contra la despoblación que incluye vivienda en alquiler asequible en municipios de menos de 20.000 habitantes.

Extremadura

Deducciones del 10 % por compra o rehabilitación de vivienda habitual en municipios rurales de menos de 3.000 habitantes.

Región de Murcia

Ayuda directa de hasta 10.800 euros para la compra de primera vivienda en municipios pequeños, dirigida a menores de 35 años.

La Rioja

El Plan REVIVE ofrece ayudas de hasta 40.000 euros para compra, rehabilitación o autopromoción de vivienda en municipios rurales, además de deducciones fiscales y ayudas por hijos.

Plan REVIVE La Rioja
https://www.larioja.org/vivienda

Una oportunidad real para cambiar de vida

Estas ayudas no solo facilitan el acceso a la vivienda, sino que permiten reducir el coste de vida, ganar calidad de vida y establecer un proyecto vital estable fuera de las grandes ciudades. Para muchas personas, mudarse a un entorno rural ya no es una renuncia, sino una oportunidad.

El acceso a la vivienda sigue siendo un derecho básico, y estos programas demuestran que vivir en un pueblo puede ser hoy más accesible que nunca.